1401/8/11      با سلام ، خوشبختانه مراحل واگذاری زمین پروژه توسط اداره کل مسکن و شهر سازی استان تهران تکمیل گردید و قرارداد واگذاری زمین آماده شده ، بایستی در اسرع وقت مطالبات آن اداره پرداخت گردد، لذا کلیه اعضاء محترم بایستی حداکثر تا پایان وقت اداری 1401/8/22 نسبت به تکمیل موجودی حساب خود بابت دو قسط معوق پرداخت نشده جمعا به مبلغ 1/300/000/000 ریال  اقدام نمایند.ضمنا جهت پرداخت هزینه سهم زمین کاربری تجاری پروژه نیز بابت قسط اول مبلغ 1/000/000/000 ریال با سررسید 1401/9/5 واریز فرمایید تا از منافع بخش تجاری پروژه نیز منتفع گردید.

1401/8/11     شماره حساب و شبا شرکت تعاونی عمرانی ابنیه همسا در بانک مسکن:
 شماره حساب : 420220291256
شماره شبا:  IR700140040000420220291256

1401/8/14     با سلام ، طی هماهنگی انجام شده با وزارت مسکن(زمین شهری) و شهرداری محترم منطقه ،کانکس نگهبانی و نگهبان ۲۴ ساعته در محل پروژه مستقر گردید و انشاالله تا پایان هفته میلگرد های  خریداری شده از قبل به محل پروژه منتقل می گردد.

1401/8/14     با سلام ،در جهت تعیین تکلیف بخش تجاری پروژه همسا یک ، خواهشمند است حداکثر تا روز چهارشنبه مورخ 1401/8/18 به دفتر تعاونی مراجعه و چک قسط اعلام شده (۱۰۰ میلیون تومان) را تحویل و در صورت انصراف فرم مربوطه را تکمیل نمایید.

1401/9/22     با سلام ، ضمن تشکر از صبر و بردباری جنابعالی بحمدالله در روز گذشته قرارداد زمین پروژه بین سازمان ملی زمین و مسکن با تعاونی هما منعقد و تحویل تعاونی همسا گردید ، منتظر اخبار خوش بعدی باشید.

1401/9/22     با سلام ، امروز وکالتنامه محضری از تعاونی مسکن هما اخذ گردید.

1401/10/3     با سلام، با توجه به در جریان بودن پروسه اخذ پروانه ساختمانی پروژه و لزوم جمع آوری وجوه قسط اولیه پروانه ساختمانی و نیز تامین وجه اقساط بعدی زمین ، بدینوسیله دوفقره قسط به مبالغ یکصد میلیون تومان تا مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۲۴ و یکصد و پنجاه میلیون تومان تا مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ اعلام می گردد.بدیهی است به پرداخت های زود هنگام ، امتیاز خوش حسابی و سود ۱۰ درصد تعلق می گیرد.

1401/10/17    با سلام ، در صورت نیاز به ملاقات حضوری با مدیر عامل تعاونی روزهای سه شنبه از ساعت ۱۴ الی ۱۶ مراجعه بفرمایید.

1401/10/26   با سلام ، در صورت هرگونه تغییر در آدرس محل سکونت اعلام شده به تعاونی و یا تغییر در تلفن همراه خود فورا با مراجعه به دفتر تعاونی و تکمیل فرم مربوطه موضوع را اعلام نمایید.بدیهی است کلیه ابلاغ ها و اطلاعیه ها به تلفن همراه و یا آدرس اعلام شده در فرم ثبت نام همسا ارسال می شود و در حکم ابلاغ رسمی است ؛ ضمنا در صورت وجود هر گونه سوالی در مورد پروژه صرفا از طریق تماس با دفتر تعاونی و یا مراجعه حضوری از آقای مهندس پسیان پرسیده شود.

1401/11/03  با سلام ، با توجه به اعلام اقساط اخیر و در جهت کمک به حفظ اصل امتیاز عضو بدهکار مقرر شد فرد بتواند از مزایای ۵ مترمربع از تجاری امتیاز خود انصراف دهد که در اینصورت ۱۵۰ میلیون تومان از اقساط به صورت مستقیم کسر و اقساط مربوط به جواز تجاری ( فعلا ۶۰ میلیون تومان) و در آینده اقساط ساخت ۵ متر تجاری را پرداخت ننماید.خواهشمند است از هرگونه معامله بخش تجاری یا مسکونی خارج از روال قانونی تعاونی جدا خودداری فرمایید و تبعات ناشی از عدم توجه به این امر بر عهده متعاملین است.

1401/11/16    با سلام ، در طی ۴۵ روز گذشته اقدامات زیر به انجام رسیده است:۱- اخذ وکالت تام از شرکت تعاونی مسکن هما ۲- اخذ کد نوسازی برای زمین همسا ۳- تشکیل پرونده و اخذ شماره پرونده در شهرداری منطقه ۲۲ ۴- پرداخت عوارض نوسازی زمین ۵- اخذ تاییده از واحد حقوقی شهرداری ۶- ارجاع پرونده به کمیسیون تعیین وضعیت املاک در شهرداری ۷- اخذ نامه استعلام کمیسیون تعیین وضعیت املاک از شهرداری به سازمان ملی زمین و مسکن ۸- پیگیری نصب تابلو بزرگ پروژه ۹- پیگیری فنس کشی ۱۰- فروش ۳ واحد از واحدهای سرمایه گذاری شده همسا

1401/11/26   با سلام ، با توجه به پیگیری به عمل آمده ، پاسخ استعلام شهرداری از سازمان زمین شهری اخذ گردید؛ در این نامه سازمان زمین شهری ، سهم شهرداری را از زمین پروژه همسا تقبل نمود.

1401/11/26   با سلام ، با توجه به فروش واحد سوم خریداری شده با پول اعضاء ، قسط مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به ۱۲۵ میلیون تومان کاهش یافت و به محض فروش واحد چهارم کاهش قسط فوق به ۱۰۰ میلیون تومان اعلام خواهد شد.

1402/6/29  با سلام ، به حول و قوه الهی و با پیگیری چندماهه انجام شده مشکل بوجود آمده در مرحله تعیین وضعیت املاک و تعیین سهم شهرداری از زمین رفع گردید و کار پروژه به جریان افتاد و طی هفته آتی در اولین جلسه کمیسیون املاک تصویب و ابلاغ می گردد.قول مساعد معاونت محترم جدید شهرداری منطقه ۲۲ در خصوص حصارکشی طی جلسه امروز صبح اخذ گردید و پس از کمیسیون اجرا خواهد شد.ضمنا معاونت محترم شهرداری منطقه خواستار آماده نمودن نقشه های پروژه با تعداد طبقات درخواستی جهت صدور فیش علی الحساب و پرداخت اولیه گردید؛ لذا لازم است اعضاء محترم آمادگی پرداخت داشته باشند و متعاقبا قسط مربوطه اعلام می گردد.

1402/07/18  به اطلاع می رساند خوشبختانه مجوز احداث حصار دور پروژه همسا از شهردار محترم منطقه ۲۲ اخذ گردید و به زودی احداث می گردد.

1402/08/20  با سلام ؛ ضمن تشکر از حضور اعضاء محترم در جلسه حضوری مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۸ ، رای گیری در خصوص گزینه های مربوط به افزایش طبقات به صورت برگه رای با نام انجام شد ، به جهت درخواست برخی اعضاء برای تغییر رای ارائه شده و نیز مهلت به افراد غائب جهت ارائه نظر خود حداکثر تا پایان وقت اداری روز یکشنبه ۱۴۰۲/۰۸/۲۱ مهلت داده می شود که با مراجعه حضوری به دفتر تعاونی فرم مربوطه را تکمیل و امضاء نمایند و نتیجه نهائی روز دوشنبه اعلام خواهد شد ؛ بدیهی است با توجه به شروع مراحل اداری مربوطه از روز دوشنبه امکان هیچگونه تغییر نظر وجود ندارد.

1402/08/20  با سلام ؛ با توجه به لزوم تفکیک برگه های تجاری از مسکونی حداکثر تا پایان وقت اداری روز چهارشنبه ۱۴۰۲/۰۸/۲۴ کاردکس امتیاز خود را به دفتر تعاونی تحویل و رسید اخذ نمائید تا کاردکس های جدید صادر شود.در گزینه ۴ (کم تراکم) خرد نمودن امتیاز مسکونی انجام نمی شود.کلیه کاردکس های قدیمی از مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۷ از درجه اعتبار ساقط است و هیچگونه خدماتی به کاردکس های قدیمی از جمله نقل و انقال انجام نمی گردد.

1402/11/09  با سلام ، با توجه به رایزنی و پیگیری های انجام شده اقساط باقیمانده تا پایان سال به نحو زیر اصلاح می شود:قسط مسکونی مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۰ از مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان کاهش یافت. قسط هر ۵ متر مربع تجاری مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۰ از مبلغ ۷۰میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان کاهش یافت.
قسط مسکونی مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۹۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.
 قسط هر ۵ متر مربع تجاری مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان کاهش یافت. رایزنی و پیگیری ها همچنان ادامه دارد و در صورت موفقیت در فروش تجاری ها و یا کاهش عوارض قانونی مجدد اطلاع رسانی خواهد شد.

1402/11/09  با سلام ، طی هماهنگی های انجام شده با سازمان زیباسازی شهرداری تهران و شهرداری منطقه ، بیلبورد معرفی پروژه امروز در محل پروژه نصب گردید.

1402/12/28  باسلام ، به حول و قوه الهی خوشبختانه با پیگیری های انجام شده دستور نقشه از شهرداری اخذ گردید و فیش عوارض شهرداری با تخفیف صادر شد و بخش نقدی آن پرداخت گردید و الباقی بدون کارمزد تقسیط گردید. ضمن تشکر از اعضاء خوش حساب ، لازم است اعضاء بدهکار در اسرع وقت نسبت به تکمیل وجه اقساط خود اقدام نمایند.

1403/03/09  با سلام ، با توجه به شروع مراحل اداری افزایش تراکم مسکونی پروژه در کمیسیون ماده ۵ که به موازات امور پروانه ساختمانی در حال انجام است ، لازم است ضمن مراجعه حضوری به دفتر تعاونی نظر کتبی خود را در خصوص میزان متراژ مازاد درخواستی یا انصراف از مازاد متراژ مسکونی متعلقه را اعلام نمائید.بدیهی است عدم مراجعه تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۲۲ به منزله انصراف از مازاد تراکم مسکونی متعلقه به امتیاز جنابعالی می باشد.

1403/03/09  با سلام ، پیرو هماهنگی انجام شده با شهرداری منطقه ، مشاور آزمایش خاک پروژه انتخاب شد و از روز شنبه ۱۲ خرداد دستگاه حفاری مربوطه در پروژه شروع به کار می نماید.

1403/03/19   با سلام ، با توجه به سوالات مطرح شده اعضاء در مورد افزایش تراکم ، موارد زیر به اطلاع می رسد: ۱-برای افزایش تراکم پروژه نیاز به مجوز مجمع نمی باشد ۲–روند اداری افزایش تراکم هیچگونه تاثیری در امر شروع کار پروژه و جواز ندارد ۳–هزینه افزایش تراکم با توجه به کاهش هزینه های آن نسبت سال گذشته کمتر از ۵۰ درصد ارزش فروش تراکم پروژه های مشابه است ۴–مازاد تراکم اختصاصی به هر سهم پس از تصویب کمیسیون ماده ۵ و اخذ فیش عوارض جدید و صدور پروانه ساختمانی ، به عضو بصورت دفترچه واگذار می شود و از آن زمان قابل معامله خواهد بود. ۵–هزینه مازاد تراکم متناسب با متراژ انتخابی بصورت نقد و اقساط یکساله از عضو متقاضی اخذ می گردد ۶–هر عضوی که اختیار فروش بخشی یا تمام مازاد تراکم را به تعاونی واگذار نماید،تعاونی متناسب با شرایط بازار و به مرور برای تامین مالی پروژه به نرخ روز به غیر واگذار و به حساب پروژه واریز و از اقساط اعضاء مربوطه کسر می نماید.

1403/03/22  با سلام ، تعاونی جهت اطلاع رسانی بهتر در پیام رسان بله کانال اطلاع رسانی ایجاد نموده است ، اعضایی که تمایل به استفاده از کانال را دارند پس از نصب پیام رسان بله با دفتر تعاونی تماس بگیرند.

1403/03/26با سلام ، درصورتیکه جزء اعضائی هستید که کل مازاد تراکم مسکونی سهم هر امتیاز را درخواست نموده اید (گزینه ۱۱۰ متر) و بابت اقساط عوارض شهرداری اعلامی درسال گذشته بدهی (مسکونی و تجاری) دارید در اسرع وقت نسبت به واریز بدهی خود اقدام نمائید. بدیهی است در صورت عدم واریز بدهی حداقل ۶۰ متر از تراکم مازاد امتیاز جنابعالی حذف و در سبد فروش تعاونی قرار خواهد گرفت.

1403/03/26  با سلام ، با توجه به لزوم تامین بخشی از هزینه های اولیه افزایش تراکم ، لازم است متناسب با متراژ انتخابی به ازای هر متر مربع مبلغ ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال تا روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۲۷ به حساب تعاونی واریز فرمائید. برای متراژ ۲۵ مترمربع (۳۰ میلیون تومان ) برای متراژ ۵۰ مترمربع (۶۰ میلیون تومان) برای متراژ ۱۱۰ مترمربع (۱۳۰ میلیون تومان) بدیهی است عدم واریز به منزله انصراف از مازاد تراکم انتخابی می باشد.

1403/04/23  با سلام ،در راستای انجام مراحل اداری صدور پروانه ساختمانی پروژه همسا ، پروانه شهرسازی امروز ۱۴۰۳/۰۴/۲۳ توسط شهرداری صادر گردید.

1403/04/24   السلام علیک یا اباعبدالله ؛ با سلام ضمن تسلیت ایام سوگواری حضرت امام حسین (ع) به اطلاع می رساند مجوز خاکبرداری پروژه همسا از شهرداری اخذ گردید و انشاءالله روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۳۰ عملیات اجرائی پروژه شروع می گردد. با تشکر از صبوری جنابعالی امید است مراحل بعدی پروژه هم به سرعت به انجام برسد.

1403/05/04   با سلام ، پیرو شروع خاکبرداری و پایدار سازی گود پروژه و در جهت تامین هزینه های این عملیات لازم است قسط اولیه عملیات اجرایی به نحو زیر حداکثر تا تاریخ ۲۰ مرداد ۱۴۰۳ پرداخت گردد. هر امتیاز مسکونی ۱۱۰ متری ۶۰ میلیون تومان و هر امتیاز ۵ متری تجاری ۱۰ میلیون تومان و بابت افزایش تراکم مسکونی درخواستی عضو  ۱۱۰ متری ۶۰ میلیون تومان ، ۵۰ متری ۲۷ میلیون تومان ،۲۵ متری ۱۴ میلیون تومان ، بدیهی است پرداخت به موقع اقساط باعث پیشرفت مناسب عملیات اجرایی پروژه خواهد شد و من بعد سختگیری بیشتری در مورد اعضا بدهکار اعمال خواهد شد . به اعضا محترم توصیه میشود به جوسازی ها بهانه جویی ها و سیاه نمایی های برخی اعضا که اغلب خود از بدهکارترین اعضا نیز هستند توجه ننمایند.

1403/05/08   با سلام ، در پی سوال برخی اعضاء در خصوص قسط خاکبرداری مازاد تراکم مسکونی به اطلاع می رساند ، این امر صرفا جهت کمک به اعضایی که مازاد تراکم را نمی خواهند و جهت کاهش قسط آنها در نظر گرفته شده است و در واقع قسط خاکبرداری و پایدارسازی هر امتیاز مسکونی ۱۲۰ میلیون تومان بوده است. در مورد کاردکس و یا دفترچه مازاد تراکم پس از اخذ مصوبه ماده ۵ و جواز اقدام خواهد شد.

1403/07/11  با سلام ، پیرو پیگیری های مجدانه انجام شده در خصوص ادامه عملیات خاکبرداری و پایدارسازی گود پروژه و همچنین تلاش قابل تقدیر شهردار محترم منطقه ۲۲ و موافقت شهردار محترم تهران ، مقرر شد برای تعاونی هایی که دارای پروانه شهرسازی (پیش پروانه) می باشند و اقساط عوارض شهرداری را به موقع پرداخت می نمایند ، مجوز رسمی خاکبرداری طراحی و صادر شود. به محض صدور مجوز اطلاع رسانی شده و ان شاءالله عملیات خاکبرداری ادامه خواهد یافت.

1403/07/18  با سلام ، خوشبختانه با تلاش مدیریت تعاونی آخرین امتیاز متعلق به اعضاء که در اختیار تعاونی بود فروخته شد و وجه حاصل صرف پاس نمودن چک برگشت خورده قسط عوارض شهرداری گردید ، طبق رایزنی با شهرداری خطر مربوط به افزایش عوارض (۱۴ میلیارد تومان ) و اقدام حقوقی شهرداری مرتفع گردید. امید است با پرداخت اقساط معوق اعضاء بدهکار ، چک های بعدی عوارض برگشت نخورد.

1403/08/01  با سلام ، پیرو درخواست برخی از اعضاء جهت تمدید مهلت طرح بخشش بخشی از جرائم تاخیر اقساط ، بدینوسیله این طرح تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۳۰ تمدید گردید.این مهلت قابل تمدید نمی باشد.ضمنا در جهت تشویق اعضاء خوش حساب از مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۱ پاداش خوش حسابی از ۱۰ درصد سالانه به ۱۸ درصد افزایش یافت.

1403/08/23  با سلام ، خوشبختانه پیرو پیگیری ها و هماهنگی انجام شده با شهرداری ادامه عملیات خاکبرداری و پایدارسازی پروژه همسا از امروز شروع گردید.

1403/08/27  با سلام ، پیرو اطلاعیه قبلی در خصوص طرح بخشش جرائم ، یادآوری می گردد مهلت این طرح تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۳۰ می باشد و تمدید نمی گردد.

1403/09/01  با سلام ، یک دستگاه تاور کرین بصورت اقساطی از یکی از تعاونی های همکار خریداری شده که انشاءالله طی ماه جاری به پروژه حمل میگردد ، خوشبختانه برخی اعضاء محترم در حال واریز بدهی های خود هستند و با ادامه این روند مشکل پر کردن چک های اقساط عوارض شهرداری و تامین هزینه های اجرایی حل خواهد شد. البته تعداد محدودی امتیاز تجاری اعضاء ابر بدهکار هم واگذار گردید.

1403/09/13  با سلام ، با توجه به لزوم پرداخت هزینه خرید تاورکرین و تکمیل تجهیز کارگاه پروژه همسا ، اقساط زیر اعلام می گردد : 50 میلیون تومان هر امتیاز مسکونی و 10 میلیون تومان هر 5 متر امتیاز تجاری ، مهلت پرداخت حداکثر تا مورخ 1403/09/30 می باشد. با توجه به سرعت خوب خاکبرداری و پایدارسازی پروژه لازم است اعضاء بدهکار در اسرع وقت بدهی خود را پرداخت نمایند.

1403/09/13  با سلام ، خوشبختانه مراحل اداری اخذ انشعاب برق کارگاهی 200 آمپر با وجود کمبود برق به انجام رسید و بزودی مراحل اجرائی آن و خرید ترانس و غیره انجام می گردد.

1403/09/29  با سلام ، بحمدالله روند اجرایی پروژه با سرعت رضایت بخشی در جریان است و جهت جلوگیری از کند شدن آن لازم است تا اعضای محترم بدهکار توجه بیشتری به پرداخت اقساط معوق خود بنمایند. ضمنا استفاده از وام بانک سپه برای اعضایی که از این وام استفاده نکرده اند امکان پذیر است ، در صورت تمایل با دفتر تعاونی تماس بگیرید.