تعاونی عمرانی ابنیه همسا

hamsa

اطلاعیه های همســا

اطلاعیه های پروژه همســا 1 

1401/8/11      با سلام ، خوشبختانه مراحل واگذاری زمین پروژه توسط اداره کل مسکن و شهر سازی استان تهران تکمیل گردید و قرارداد واگذاری زمین آماده شده ، بایستی در اسرع وقت مطالبات آن اداره                             پرداخت گردد، لذا کلیه اعضاء محترم بایستی حداکثر تا پایان وقت اداری 1401/8/22 نسبت به تکمیل موجودی حساب خود بابت دو قسط معوق پرداخت نشده جمعا به مبلغ 1/300/000/000 ریال                       اقدام نمایند.ضمنا جهت پرداخت هزینه سهم زمین کاربری تجاری پروژه نیز بابت قسط اول مبلغ 1/000/000/000 ریال با سررسید 1401/9/5 واریز فرمایید تا از منافع بخش تجاری پروژه نیز منتفع گردید.

1401/8/11     شماره حساب و شبا شرکت تعاونی عمرانی ابنیه همسا در بانک مسکن
                 شماره حساب : 420220291256
                 شماره شبا:  IR700140040000420220291256

1401/8/14     با سلام ، طی هماهنگی انجام شده با وزارت مسکن(زمین شهری) و شهرداری محترم منطقه ،کانکس نگهبانی و نگهبان ۲۴ ساعته در محل پروژه مستقر گردید و انشاالله تا پایان هفته میلگرد های                         خریداری شده از قبل به محل پروژه منتقل می گردد.

1401/8/14     با سلام ،در جهت تعیین تکلیف بخش تجاری پروژه همسا یک ، خواهشمند است حداکثر تا روز چهارشنبه مورخ 1401/8/18 به دفتر تعاونی مراجعه و چک قسط اعلام شده (۱۰۰ میلیون تومان) را                         تحویل و در صورت انصراف فرم مربوطه را تکمیل نمایید.

1401/9/22     با سلام ، ضمن تشکر از صبر و بردباری جنابعالی بحمدالله در روز گذشته قرارداد زمین پروژه بین سازمان ملی زمین و مسکن با تعاونی هما منعقد و تحویل تعاونی همسا گردید ، منتظر اخبار خوش                     بعدی باشید.

1401/9/22     با سلام ، امروز وکالتنامه محضری از تعاونی مسکن هما اخذ گردید.

1401/10/3     با سلام، با توجه به در جریان بودن پروسه اخذ پروانه ساختمانی پروژه و لزوم جمع آوری وجوه قسط اولیه پروانه ساختمانی و نیز تامین وجه اقساط بعدی زمین ، بدینوسیله دوفقره قسط به مبالغ                       یکصد میلیون تومان تا مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۲۴ و یکصد و پنجاه میلیون تومان تا مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ اعلام می گردد.بدیهی است به پرداخت های زود هنگام ، امتیاز خوش حسابی و سود ۱۰ درصد تعلق                         می گیرد.

1401/10/17    با سلام ، در صورت نیاز به ملاقات حضوری با مدیر عامل تعاونی روزهای سه شنبه از ساعت ۱۴ الی ۱۶ مراجعه بفرمایید.

1401/10/26   با سلام ، در صورت هرگونه تغییر در آدرس محل سکونت اعلام شده به تعاونی و یا تغییر در تلفن همراه خود فورا با مراجعه به دفتر تعاونی و تکمیل فرم مربوطه موضوع را اعلام نمایید.
                بدیهی است کلیه ابلاغ ها و اطلاعیه ها به تلفن همراه و یا آدرس اعلام شده در فرم ثبت نام همسا ارسال می شود و در حکم ابلاغ رسمی است ؛ ضمنا در صورت وجود هر گونه سوالی در مورد پروژه                    صرفا از طریق تماس با دفتر تعاونی و یا مراجعه حضوری از آقای مهندس پسیان پرسیده شود.

1401/11/03  با سلام ، با توجه به اعلام اقساط اخیر و در جهت کمک به حفظ اصل امتیاز عضو بدهکار مقرر شد فرد بتواند از مزایای ۵ مترمربع از تجاری امتیاز خود انصراف دهد که در اینصورت ۱۵۰ میلیون تومان                   از اقساط به صورت مستقیم کسر و اقساط مربوط به جواز تجاری ( فعلا ۶۰ میلیون تومان) و در آینده اقساط ساخت ۵ متر تجاری را پرداخت ننماید.
              خواهشمند است از هرگونه معامله بخش تجاری یا مسکونی خارج از روال قانونی تعاونی جدا خودداری فرمایید و تبعات ناشی از عدم توجه به این امر بر عهده متعاملین است.

1401/11/16    با سلام ، در طی ۴۵ روز گذشته اقدامات زیر به انجام رسیده است:
                ۱- اخذ وکالت تام از شرکت تعاونی مسکن هما ۲- اخذ کد نوسازی برای زمین همسا ۳- تشکیل پرونده و اخذ شماره پرونده در شهرداری منطقه ۲۲ ۴- پرداخت عوارض نوسازی زمین
               ۵- اخذ تاییده از واحد حقوقی شهرداری ۶- ارجاع پرونده به کمیسیون تعیین وضعیت املاک در شهرداری                                                                                                                                       
۷- اخذ نامه استعلام کمیسیون تعیین وضعیت املاک از شهرداری به سازمان ملی زمین و مسکن ۸- پیگیری نصب تابلو بزرگ پروژه ۹- پیگیری فنس کشی
               ۱۰- فروش ۳ واحد از واحدهای سرمایه گذاری شده همسا

1401/11/26   با سلام ، با توجه به پیگیری به عمل آمده ، پاسخ استعلام شهرداری از سازمان زمین شهری اخذ گردید؛ در این نامه سازمان زمین شهری ، سهم شهرداری را از زمین پروژه همسا تقبل نمود.

1401/11/26   با سلام ، با توجه به فروش واحد سوم خریداری شده با پول اعضاء ، قسط مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به ۱۲۵ میلیون تومان کاهش یافت و به محض فروش واحد چهارم کاهش قسط                 فوق به ۱۰۰ میلیون تومان اعلام خواهد شد.

1402/6/29  با سلام ، به حول و قوه الهی و با پیگیری چندماهه انجام شده مشکل بوجود آمده در مرحله تعیین وضعیت املاک و تعیین سهم شهرداری از زمین رفع گردید و کار پروژه به جریان افتاد و طی هفته                     آتی در اولین جلسه کمیسیون املاک تصویب و ابلاغ می گردد.قول مساعد معاونت محترم جدید شهرداری منطقه ۲۲ در خصوص حصارکشی طی جلسه امروز صبح اخذ گردید و پس از کمیسیون اجرا                 خواهد شد.ضمنا معاونت محترم شهرداری منطقه خواستار آماده نمودن نقشه های پروژه با تعداد طبقات درخواستی جهت صدور فیش علی الحساب و پرداخت اولیه گردید؛ لذا لازم است اعضاء                         محترم آمادگی پرداخت داشته باشند و متعاقبا قسط مربوطه اعلام می گردد.

1402/07/18  به اطلاع می رساند خوشبختانه مجوز احداث حصار دور پروژه همسا از شهردار محترم منطقه ۲۲ اخذ گردید و به زودی احداث می گردد.

1402/07/18  با سلام ، جهت پرداخت تعهدات مالی معوق تعاونی به سازمان ملی زمین و مسکن و هزینه های کارگزاری امور اداری ، در اسرع وقت قسط معوق مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ به مبلغ ۱.۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال (                        یکصد و بیست و پنج میلیون تومان) را به حساب شرکت نزد بانک سپه شعبه دستواره به شماره حساب (۱۸۴۵۳۴۱۷۸۴۷۳۶۵۱) و شماره شبا (۲۱۰۱۵۰۰۰۰۱۸۴۵۳۴۱۷۸۴۷۳۶۵۱ ) واریز نمایید ، بدیهی                      است چکهائی که قبلا تحویل شرکت داده شده به بانک واگذار می گردد.با توجه به اطلاعیه قبلی ، مهلت واریز یا تکمیل موجودی قسط فوق حداکثر مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۲۸ می باشد . به واریزی های                        زودتر از تاریخ فوق امتیاز خوش حسابی تعلق می گیرد.

1402/08/13  با سلام ؛ بدینوسیله از جنابعالی دعوت می گردد در جلسه مشورتی پروژه همسا در محل پروژه به آدرس بلوار علیمرادی (کوهک) نبش نسیم ۹ راس ساعت ۱۰ صبح روز پنج شنبه مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۸                       حضور بهم رسانید.با توجه به لزوم اخذ تصمیمات مهم برای پروژه حضور کلیه اعضاء محترم ضروری است و تصمیمات اخذ شده برای پروژه شامل اعضاء غایب نیز خواهد شد.

1402/08/20  با سلام ؛ ضمن تشکر از حضور اعضاء محترم در جلسه حضوری مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۱۸ ، رای گیری در خصوص گزینه های مربوط به افزایش طبقات به صورت برگه رای با نام انجام شد ، به جهت                              درخواست برخی اعضاء برای تغییر رای ارائه شده و نیز مهلت به افراد غائب جهت ارائه نظر خود حداکثر تا پایان وقت اداری روز یکشنبه ۱۴۰۲/۰۸/۲۱ مهلت داده می شود که با مراجعه حضوری به                       دفتر تعاونی فرم مربوطه را تکمیل و امضاء نمایند و نتیجه نهائی روز دوشنبه اعلام خواهد شد ؛ بدیهی است با توجه به شروع مراحل اداری مربوطه از روز دوشنبه امکان هیچگونه تغییر نظر وجود ندارد.

1402/08/20  با سلام ؛ با توجه به لزوم تفکیک برگه های تجاری از مسکونی حداکثر تا پایان وقت اداری روز چهارشنبه ۱۴۰۲/۰۸/۲۴ کاردکس امتیاز خود را به دفتر تعاونی تحویل و رسید اخذ نمائید تا کاردکس های                  جدید صادر شود.در گزینه ۴ (کم تراکم) خرد نمودن امتیاز مسکونی انجام نمی شود.کلیه کاردکس های قدیمی از مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۷ از درجه اعتبار ساقط است و هیچگونه خدماتی به کاردکس های                    قدیمی از جمله نقل و انقال انجام نمی گردد.

1402/11/09  با سلام ، با توجه به رایزنی و پیگیری های انجام شده اقساط باقیمانده تا پایان سال به نحو زیر اصلاح می شود:
               قسط مسکونی مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۰ از مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.
               قسط هر ۵ متر مربع تجاری مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۰ از مبلغ ۷۰میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان کاهش یافت.
               قسط مسکونی مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۹۰ میلیون تومان به ۵۰ میلیون تومان کاهش یافت.
               قسط هر ۵ متر مربع تجاری مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ از مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان به ۶۰ میلیون تومان کاهش یافت.
               رایزنی و پیگیری ها همچنان ادامه دارد و در صورت موفقیت در فروش تجاری ها و یا کاهش عوارض قانونی مجدد اطلاع رسانی خواهد شد.

1402/11/09  با سلام ، طی هماهنگی های انجام شده با سازمان زیباسازی شهرداری تهران و شهرداری منطقه ، بیلبورد معرفی پروژه امروز در محل پروژه نصب گردید.

1402/12/28  باسلام ، به حول و قوه الهی خوشبختانه با پیگیری های انجام شده دستور نقشه از شهرداری اخذ گردید و فیش عوارض شهرداری با تخفیف صادر شد و بخش نقدی آن پرداخت گردید و الباقی بدون                  کارمزد تقسیط گردید. ضمن تشکر از اعضاء خوش حساب ، لازم است اعضاء بدهکار در اسرع وقت نسبت به تکمیل وجه اقساط خود اقدام نمایند.